Risposta n. 704 del 14/10/2021 – Determinazione del valore fiscalmente riconosciuto della parte edificabile di un terreno già rivalutato, ai fini della plusvalenza da cessione, e della quota scomputabile dell’imposta sostitutiva versata, in caso di seconda rivalutazione parziale. Art. 7, l. n. 448/2001

Non costituisce elemento ostativo alla possibilità di procedere ad una successiva rideterminazione del valore fiscalmente riconosciuto, la circostanza che quest’ultima interesserà solo una parte del terreno oggetto della prima rivalutazione. Per limitare la rivalutazione solo alla porzione di area edificabile è sufficiente che nell’atto di perizia venga fatto riferimento allo strumento urbanistico che la delimita, senza che sia necessario procedere ad un preventivo frazionamento della particella.

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