Risposta n. 420 del 18/06/2021 – Disciplina del c.d. “prezzo-valore”, art. 1, co. 497, L. n. 266/ 2005

Nell’ambito di una compravendita di due immobili a uso residenziale (corredati con annessi  terreni agricoli suddivisi in diversi mappali, per i quali non risulta essere stato pattuito un corrispettivo distinto rispetto alle abitazioni) realizzata a favore del medesimo acquirente attraverso la conclusione di due differenti atti notarili (uno per ciascun immobile), l’Agenzia ha ritenuto che per i terreni agricoli  suddetti non ricorrano i requisiti di pertinenzialità e, pertanto, il c.d. meccanismo del “prezzo-valore”, come definito dall’art. 1, co. 497, della L. n. 266/2005, n. 266, risulta applicabile limitatamente al trasferimento degli immobili ad uso abitativo.

https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/0/Risposta_420_18.06.2021.pdf/c14514f0-93f2-eff7-77ae-3d8a55a3a4d4